一封家书 您当前的位置:首页 > 项目动态 > 一封家书 >

【一封家书】亲爱的,停下来,来看看家里的几则好消息(3)……

发布时间:2016-02-29 18:02:05   浏览次数:775   信息来源:原创

2.销售购买2年以上住房,免征营业税

《通知》第二条是个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

此外,该政策对一线城市做了相关界定,即北京、上海、广州、深圳暂不实施《通知》中第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策。

据海南省地税局房地产税收管理处相关负责人介绍,2月19日接到通知后,海南省地税局立即开展相关会议。该负责人表示:“海南省属于本次新政所惠及的省市,海南省将于2月22日起,依照《通知》执行。”

针对海南省接下来是否会陆续推出相关配套惠民政策,该负责人表示,目前政策刚刚公布,海南省各相关部门正在开会协调并部署工作,在国家该新政的实施过程中,海南省地税局正在研究具体的实施办法,是否会出台更为详尽的惠民税收管理办法,还需等上级部门按程序进行及部署后予以公布。

3.该政策到底能省多少钱?

举例1:

从直接影响看,房地产政策继续宽松,有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看,其中契税主要影响改善性需求,在过去的政策中,大部分城市针对首套房有不同程度的减免,140或144平米以上及二套全部按照3%收取。

这种情况下,举例来说,假如小编要买一套改善性住房,如果在90平米以内,若总价在200万元,过去需要交缴纳6万元契税,现在新政策后只需要缴纳2万元。

如果面积在90平米以上,则以前需要缴纳6万元,新政后只需要缴纳4万元。

举例2:

假设小编想出售一套面积150平米、价值300万的房子,该房是2014年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如小编出售此房,营业税免征年限调整前,按照税率5.5%,小编需缴纳165000元的营业税及附加;调整后,小编的房子将免征营业税,所以无需缴纳营业税,直接省了165000元。 

4.楼市税收优惠调整 传递强烈“去库存”信号

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部19日联合公布的通知,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。一些业内人士指出,这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”,传递出房地产“去库存”的强烈信号。


 
友情链接: 文昌视窗

版权所有 © 2015 海南龙立马投资有限公司文昌分公司  
备案号:琼ICP备11001332号-1  地址:海南省文昌市会文镇烟堆墟冯家湾路2号
技术支持:文昌视窗 | 琼公网安备 46900502000114号